1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
西東京市
57.2万円/㎡
前年比-9.6%
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グランドメゾン保谷
東京都西東京市東町六丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩8分
1995年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
4,118万円
63.3万円/㎡
2,478
3,571
4,664
5,758
AI査定結果
推定相場価格
4,118万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,571万円〜4,664万円
54.9万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月19日
グランドメゾン保谷
3,990万円（61.3万円/㎡）/ 2階 / 65.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 3,990万円 | 61.3万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 4,190万円 | 64.4万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 4,390万円 | 67.5万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 4,490万円 | 69.0万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 4,690万円 | 72.1万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/21 | 3,200万円 | 49.2万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,990万円 | 46.0万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グランドメゾン保谷 西東京市東町六丁目 | 保谷駅8分 | 3,990万円 | 61.3万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,390万円 | 71.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/01 | シティコーポパルナス田無 西東京市芝久保町五丁目 | 田無駅18分 | 2,599万円 | 47.1万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/13 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/22 | コトー田無 西東京市西原町三丁目 | 田無駅17分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/01 | センチュリーひばりが丘第5 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 2,980万円 | 49.9万円 | 59.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、西東京市では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は西東京市の平均と比較して7.2%割高です。
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